Nadeelcompensatie (voorheen planschade)
Wordt uw huis minder waard door een verandering in een omgevingsplan? Of loopt u inkomsten mis door een verleende omgevingsvergunning of werkzaamheden van de gemeente? Dan komt u misschien in aanmerking voor de nadeelcompensatie. Dat heette voor de invoer van de Omgevingswet planschade. Is het omgevingsplan gewijzigd of de omgevingsvergunning verleend vóór 2024? Dan komt u misschien in aanmerking voor planschadevergoeding op basis van de oude Wet ruimtelijke ordening. Als er een tijdelijk bouwwerk of tijdelijke woningen worden geplaatst, is nadeelcompensatie of planschadevergoeding in veel gevallen niet aan de orde.
Wat moet ik doen?
- Doe de aanvraag voor nadeelcompensatie via de knop hieronder als het gaat om besluiten of activiteiten uitgevoerd vanaf 1 januari 2024
- Doe de aanvraag voor planschadevergoeding via het aanvraagformulier hieronder voor besluiten uitgevoerd vóór 2024
Doe dit binnen 5 jaar nadat het besluit waarover het gaat, of de wijziging daarvan, is genomen of de activiteit is gestart. Hierbij zijn 2 zaken van belang:
- u kon de schade niet aan zien komen toen u het huis of de grond kocht
- u heeft nog niet op een andere manier een vergoeding gekregen (bijvoorbeeld door een verzekering)
- Aanvraagformulier tegemoetkoming planschade gemeente Roerdalen - - -link naar pdf bestand105,4 KB
Hoe gaat het verder?
- Een onafhankelijk adviseur stelt vast of er schade is. Hij bepaalt ook de hoogte van de vergoeding. Let op: er geldt een eigen risico van minimaal twee procent van de waarde van uw gebouw of van uw inkomen.
- De procedure duurt gemiddeld één tot anderhalf jaar. Bent u het niet eens met het besluit? Dan kunt u bezwaar maken.
Wat kost het?
Het aanvragen van nadeelcompensatie of planschadevergoeding kost € 300,-. U krijgt dit bedrag terug als we de nadeelcompensatie of planschadevergoeding toekennen.