Woonbeleid

Het woonbeleid geeft aan wat we belangrijk vinden voor het wonen en bouwen in gemeente Roerdalen.

Beleidsdocumenten

Ons beleid staat in de volgende documenten.

Omgevingsvisie Roerdalen 2050

We hebben samen met inwoners, ondernemers en bezoekers gewerkt aan het opstellen van onze omgevingsvisie. Met al deze inbreng hebben we de omgevingsvisie Roerdalen 2050 opgesteld. Bekijk de omgevingsvisie op de website Regels op de kaart (code: NL.IMRO.1669.VISIEROERDALEN2050-VA01.) Heeft u nog vragen over de omgevingsvisie? Stuur dan een e-mail naar [email protected].

Structuurvisie Wonen Midden-Limburg 2022-2025

Onze visie op wonen hebben we opgeschreven. Deze staat in de Structuurvisie Wonen Midden-Limburg. Dit is de basis voor ons beleid op het gebied van wonen. Bouwbedrijven, woningcorporaties, ondernemers en inwoners kunnen de Structuurvisie als handleiding gebruiken. We hebben de visie samen met een aantal gemeenten opgesteld. Dat zijn Echt-Susteren, Leudal, Maasgouw, Nederweert, Roermond, Weert. Ook de provincie Limburg deed mee.
Bekijk de Structuurvisie Wonen Midden-Limburg op de website Regels op de kaart (plan-nummer NL.IMRO.1669.SVWONENML20222025-VG01).

Omgevingsvisie Limburg

De Omgevingsvisie Limburg geeft een toekomstbeeld voor de periode tot 2030-2050. Belangrijk daarbij zijn toekomstbestendige ontwikkelingen en de balans tussen het beschermen en benutten van de fysieke leefomgeving. In de Omgevingsvisie Limburg staan thematische visies en regiovisies.  Wonen en leefomgeving is een thematische visie, specifiek voor Midden Limburg is ook een regiovisie opgenomen. 

Wilt u meer weten over de hoofdopgaven en hoe we dit willen realiseren met de regio? Bekijk dan de gehele regioparagraaf in de bijlage onderaan deze tekstparagraaf.

Beleid Huisvesting Arbeidsmigranten

De behoefte om short-stay arbeidsmigranten te huisvesten is de laatste jaren flink gestegen. Deze arbeidsmigranten zijn belangrijk voor onze economie. Om controle te houden op de huisvesting, hebben we beleid ontwikkeld. Dit is belangrijk voor een goede ruimtelijke ordening en openbare orde. Zodat we allen prettig en veilig wonen in Roerdalen.

Bekijk het beleid Huisvesting Arbeidsmigranten op overheid.nl.

Woondeal Limburg

In navolging van de nationale woon- en bouwagenda zijn regionale woondeals gesloten. In de Woondeal Limburg hebben we samen met de Provincie, gemeenten, het Waterschap en de woningcorporaties de woningbouwopgave vastgelegd voor Limburg, en daarmee ook voor Roerdalen. In de Woondeal zijn we onder andere overeengekomen dat 2/3 deel van de nieuwe woningen betaalbaar is en dat we streven naar 30% sociale huurwoningen.

Wonen in Roerdalen

Roerdalen wilt een aantrekkelijke woongemeente zijn. Hierbij hoort een prettig woon- en leefklimaat om te wonen, werken en ondernemen. Dit in een omgeving van rust, ruimte en groen en een goede infrastructuur. Als gemeente willen we genoeg woningen die voldoen aan de wensen van onze inwoners. We streven naar een mix van jong en oud. We willen woningen waar senioren tot op hoge leeftijd kunnen wonen. Dit zonder onze jongeren uit het oog te verliezen. Het woonbeleid is de laatste jaren onderhevig aan de veranderende demografie in Roerdalen. De bouwopgave moet hierbij passen.

Wat doet de gemeente?

Bekijk de volgende onderwerpen om te zien wat we doen als gemeente om onze doelen te halen. De relevante documenten vindt u onderaan deze tekstparagraaf.

Woonbehoefteonderzoek

Het woonbehoefteonderzoek geeft richting aan de woningen die we in de toekomst willen bouwen in de sterk veranderende woningmarkt. Bekijk de bijlagen hieronder voor meer informatie.

Prestatieafspraken    

Elk jaar maken wij met de woningcorporatie, huurdersorganisatie en huurdersbelangenvereniging prestatieafspraken voor het volgende jaar. In die afspraken leggen we vast waar we aandacht aan geven op het gebied van beschikbaarheid, betaalbaarheid, duurzaamheid, wonen met zorg en maatschappelijke doelgroepen, en leefbaarheid. Bekijk de prestatieafspraken op de website van Wonen Limburg.

Wonen en zorg

Door de toenemende vergrijzing neemt binnen de behoefte aan woningen ook de vraag naar zorggeschikte woningen toe. Onze ambitie is om de koppeling tussen wonen en zorg te versterken, dit doen we door samen te werken met woon- en zorgpartners. In het omgevingsplan hebben we de gedragslijn wonen en zorg opgenomen. Deze gedragslijn gebruiken we bij nieuwe initiatieven en aanvragen met betrekking tot wonen en zorg. Bekijk de gedragslijn Wonen en Zorg in de bijlage hieronder.

Actieplan Woonwagens 2020

In dit actieplan staan de acties m.b.t. ons woonwagen- en standplaatsenbeleid. We onderzoeken per locatie de wens voor extra standplaatsen. Daarnaast onderzoeken we de mogelijkheden voor uitbreiding. Dit doen we om aan de behoefte en mensenrechten van onze inwoners te voldoen. Bekijk het Actieplan Woonwagens 2020 in de bijlage hieronder.

Starterslening

Bent u een starter op de woningmarkt? Dan kunnen we u misschien helpen bij het kopen van een woning in Roerdalen. Hiervoor hebben wij de starterslening. De starterslening overbrugt het verschil de kosten van de woning en de hypotheek die u kunt krijgen. Meer informatie vindt u op onze pagina over de starterslening.

Actieplan Duurzame Energie 2019-2022

In 2024 heeft de gemeenteraad een koers voor duurzaamheid vastgesteld. In de koers beschrijven we hoe we toe willen werken naar de duurzaamheidsdoelen voor de periode tot 2030 en de periode tot 2050. Wilt u meer weten over de duurzaamheidskoers? Kijk dan op onze duurzaamheidswebsite Samen doen, Samen duurzaam.

Wetgeving

Woningwet

De Woningwet is de basis voor het maken van volkshuisvestigingsbeleid. Vaak is dit een woonvisie. Door de Woningwet moeten de gemeente, woningcorporaties en huurders prestatieafspraken te maken.

Huisvestingswet

Door de Huisvestingswet zijn gemeenten verantwoordelijk voor het beleid en toezicht m.b.t. woonruimteverdeling. Deze wet regelt de verdeling van de sociale woonruimte en het beheer van de woningvoorraad.

Bouwbesluit 2012

In het Bouwbesluit 2012 staan de eisen die als voorwaarden gelden voor het krijgen van een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen. In gemeente Roerdalen is de MER-Omgevingsdienst betrokken bij vergunningverlening. Zij toetsen de vergunningaanvraag aan de regelgeving.

Omgevingswet (vanaf 1 juli 2022)

De Omgevingswet vormt de basis voor alle regelgeving in de fysieke leefomgeving. Hieronder vallen ook de regels omtrent wonen. Benieuwd naar wat dit betekent voor de toekomst van Roerdalen? Bekijk de pagina met onze visie op Roerdalen.